台南包租媒合4千件

記者:翁順利/台南 | 來源:蹦新聞 | 日期:2023/05/26 | 瀏覽次數:304

台南市配合中央推動社會住宅包租代管計畫,鼓勵房東將空屋加入計畫、出租給有租屋需求的民眾,3年來已媒合達4千件,讓有閒置房子、年紀大或沒時間管理的房屋所有權人,與有租屋需求的民眾各取所需。

  都發局與「兆基管理顧問公司」及「大晟資產管理顧問公司」兩家租賃業者簽約,民眾委託其辦理社會住宅包租代管計畫,加入者可享有3稅減免,還可享有租賃業者的專業服務,免收仲介費及每月服務費,自己租不如委託專業租,讓房東房客好安心。

  房客的資格為年滿18歲、在台南租屋(不限設籍台南)且在台南無自有住宅;家庭成員每人每月平均所得低於4萬9805元且動產低於294萬元、不動產低於530萬元,及未享有政府租金補貼。另房客若為具備低收入戶或中低收入戶、育有未成年子女3人以上、65歲以上之老人、身心障礙者或原住民等身分者,還可享有租金補助。

  屋主則可享有稅捐減免,包括房屋稅、地價稅、所得稅享減免優惠。房屋稅、地價稅適用自用住宅稅率,所得稅享有每屋(門牌)每月最高1萬5千元的免稅額度;行政費用也有補助,公證費每件3000元、修繕費每年10000元、保險費每屋3500元;同時享有3年的服務,所委託之專業租賃管理公司提供屋況與設備點交、每月收租管理、修繕、糾紛協調等3年免費服務。

  房東只要加入本計畫,經由業者成功媒合房客,除房東、房客雙方皆免收仲介費用外,房東並享有租賃業者協助收租與管理房屋的服務。